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杭州7宗地揽金126亿:绿城连夺两块 滨江集团拿下“单价地王”

来源:宿迁新闻网   时间: 2019-04-17

  4月16日,财政部发布的一季度财政收支数据显示,今年一季度全国国有土地使用权出让收入下降9.5%。从数据上看,一季度卖地收入降幅有所扩大。

  《每日经济新闻》记者注意到,自今年3月份以来,部分城市土地市场出现一定的升温迹象。在4月16日杭州的一场土拍中,包括4宗宅地在内的7宗地块全部成功出让,共揽金126.32亿元。其中,位于主城区的4宗宅地均以高溢价率成交。

  引人关注的是,位于上城区望江单元的一宗总规划建筑面积11.5万平方米的优质宅地,被滨江集团以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得,并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意成人癫痫病该怎么治疗好义上宅地的“单价地王”。

  杭州“单价地王”诞生

  据了解,当日杭州出让4宗宅地和3宗商业商务用地,其中4宗宅地全部位于主城区。4宗宅地中,杭州本土房企绿城、滨江分别摘得2宗、1宗。

  位于上城区的编号为杭政储出(2019)12号地块为住宅(设配套公建)用地,在经过34轮的竞价后溢价率达到30%,并进入竞自持程序。最终经过11轮竞自持投报后,被滨江集团以最高限价52亿元、30%溢价率+自持22%、楼面价45325元/平方米竞得。

  《每日经济新闻》记者注意到,上述45325元/平方米的成交楼面价位居杭州单价第二高,仅次于绿城北京哪家医院能治羊癫疯于2016年3月竞得的下城区一宗楼面价为45368元/平方米的杭州“单价地王”。如果考虑到22%的自持比例,该地块可售部分的实际楼面价将超过50000元/平方米,成为杭州单价最高宅地。

  出让公告显示,该地块东至规划凯旋路、南至望江路、西至规划始板桥直街、北至规划映霞街;出让面积4.25万平方米,规划建筑面积11.48万平方米;西距西湖约3公里、东距钱塘江约3公里,地理位置较为优越。第三方平台数据显示,目前该地块周边在售新盘均价约6.8万~7.2万元/平方米。

  位于江干区的编号为杭政储出(2019)16号地块为住宅(设配套公建)用地,在经过77轮竞价后,被绿城以总价蚌埠癫痫病医院35亿元、溢价率29.7%、楼面价27413元/平方米竞得。根据出让要求,地块需配建不少于约1.29万平方米的公共租赁住房。目前,该地块周边在售新盘均价为40800元/平方米。

  位于下城区的编号为杭政储出(2019)18号地块为住宅(设配套公建)用地。在经过36轮竞价后,同样被绿城以总价19亿元、溢价率23.1%、楼面价29736元/平方米竞得。根据出让要求,地块需配建不少于0.64万平方米的公共租赁住房。目前,该地块周边在售楼盘均价为34700元~40000元/平方米。

  位于江干区的编号为杭政储出(2019)14号地块为商业商务兼容住宅用地。在经过21轮竞价后,癫痫病治疗的费用被越秀地产以总价5.89亿元、溢价率21.7%、楼面价17744元/平方米竞得。目前,该地块周边在售楼盘均价为27000元~40400元/平方米。

  此外,位于滨江区的编号为杭政储出(2019)13号商业商务用地,被浙江中南文旅集团以起始价2.56亿元、楼面价7175元/平方米竞得;位于下城区的编号为杭政储出(2019)15号为商业兼容商务、城市轨道交通用地,被杭州星潮置业以起始价3.95亿元、楼面价8211元/平方米竞得;位于西湖区的编号为杭政储出(2019)17号商业商务用地,被杭州星开实业以总价7.36亿元、溢价率57.9%、楼面价7149元/平方米竞得。

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